Maison - à vendre

  • Réf. 6632622
  • Rue de l'Alliance 24 - 7100 La Louvière
À partir de 190 000 €
PEB : D
  • 95 m²
  • 2
  • 2

Description

Vous recherchez une maison cosy, lumineuse et prête à vous accueillir ? Découvrez cette belle opportunité alliant confort et potentiel d’aménagement !

Caractéristiques principales :
Maison 2 façades avec cave
Beau séjour offrant un espace convivial
Cuisine spacieuse et équipée, baignée de lumière
2 chambres avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre dans le grenier (travaux légers : sol + gyproc)
Salle de bain moderne avec bain/douche et espace pour machine à laver
Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours

Atouts supplémentaires :
Rénovation en 2014 – aucun gros travaux à prévoir
Toiture récente et isolée pour un meilleur confort thermique
PEB D – 260 kWh/m².an

Prix : Faire offre à partir de 190 000 €

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Général

  • Référence 6632622
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 45 m²
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface du terrain 120 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

En chiffres

  • Largeur front de rue 5
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 16 m²
  • Chambre 2 (surface) 10 m²
  • Largeur de façade 5
  • Salle de séjour (surface) 27 m²
  • Cuisine (surface) 23 m²

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb (type) douche dans le bain

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 1000
  • Écoles (distance (m)) 200
  • Transports en commun (distance (m)) 200
  • Centre sportif (distance (m)) 1000
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 2000

Bâtiment

  • Année de rénovation 2014
  • Type de toit en pente

Cadastre

  • Section A
  • Numéro (n°) 262B7
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1a20ca
  • Revenu cadastral (€) (montant) 448 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Charges & Rendement

  • Loué Oui
  • Habité (détails) Oui

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 06/08/2014

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 260
  • E total (Kwh/an) 36683
  • PEB code unique 20250303016286
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 03/03/2035
  • Date du PEB (datetime) 03/03/2025

Spécificités terrain

  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
DA IMMO by Debast Alexis
DA IMMO by Debast Alexis
Prendre contact pour le bien : 6632622
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